Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter A. van Heijningestraat 117

1035SZ Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.048
+2,1%
[ € 486.682 – € 619.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.239[ € 495.177 – € 547.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.798[ € 555.589 – € 614.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.048 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37812 maanden +2,1%
€ -9.60712 mnd vs. NL -1,8%
Pieter A. van Heijningestraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.048 voor Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.798. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.048.

Verwachte verkoopprijs Pieter A. van Heijningestraat 117
€ 586.798[ € 555.589 – € 614.072 ]
Verkoper houdt over€ 579.093−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.684+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter A. van Heijningestraat 117
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 521.239[ € 495.177 – € 547.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter A. van Heijningestraat 117 adviseren wij in een bod van € 586.798, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.048+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.798+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.138+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter A. van Heijningestraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 521.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 553.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter A. van Heijningestraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.048
Verwachte verkoopprijs€ 586.798
Verwachte vraagprijs€ 521.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter A. van Heijningestraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter A. van Heijningestraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam.

Wat is Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam waard?
Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.048 (bandbreedte € 486.682 – € 619.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.239 (bandbreedte € 495.177 – € 547.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam?
Voor Pieter A. van Heijningestraat 117 adviseren wij een bod van € 586.798 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter A. van Heijningestraat 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter A. van Heijningestraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Pieter A. van Heijningestraat 117 ligt rond € 553.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter A. van Heijningestraat 117?
Huishoudens in de buurt van Pieter A. van Heijningestraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).