Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel F. Vastenhoudpad 9

1035TG Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.774
+2,1%
[ € 462.681 – € 588.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.885[ € 471.091 – € 520.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.465[ € 528.093 – € 583.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.774 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81712 maanden +2,1%
€ -9.13312 mnd vs. NL -1,8%
Karel F. Vastenhoudpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.774 voor Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.465. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.774.

Verwachte verkoopprijs Karel F. Vastenhoudpad 9
€ 557.465[ € 528.093 – € 583.681 ]
Verkoper houdt over€ 550.083−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.764+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Karel F. Vastenhoudpad 9
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 495.885[ € 471.091 – € 520.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel F. Vastenhoudpad 9 adviseren wij in een bod van € 557.465, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.774+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.465+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.338+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel F. Vastenhoudpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 525.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel F. Vastenhoudpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.774
Verwachte verkoopprijs€ 557.465
Verwachte vraagprijs€ 495.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel F. Vastenhoudpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel F. Vastenhoudpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam.

Wat is Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam waard?
Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.774 (bandbreedte € 462.681 – € 588.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.885 (bandbreedte € 471.091 – € 520.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam?
Voor Karel F. Vastenhoudpad 9 adviseren wij een bod van € 557.465 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel F. Vastenhoudpad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel F. Vastenhoudpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Karel F. Vastenhoudpad 9 ligt rond € 525.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel F. Vastenhoudpad 9?
Huishoudens in de buurt van Karel F. Vastenhoudpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).