Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41

1035TJ Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.030
+2,1%
[ € 432.986 – € 551.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.813[ € 440.622 – € 487.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.964[ € 494.378 – € 546.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.030 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.12312 maanden +2,1%
€ -8.54712 mnd vs. NL -1,8%
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.030 voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.964. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.030.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41
€ 521.964[ € 494.378 – € 546.418 ]
Verkoper houdt over€ 514.972−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.553+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 463.813[ € 440.622 – € 487.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 adviseren wij in een bod van € 521.964, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.813 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.030+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.964+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.062+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 463.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 492.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.030
Verwachte verkoopprijs€ 521.964
Verwachte vraagprijs€ 463.813
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam.

Wat is Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam waard?
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.030 (bandbreedte € 432.986 – € 551.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.813 (bandbreedte € 440.622 – € 487.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam?
Voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 adviseren wij een bod van € 521.964 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 ligt rond € 492.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).