Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus van der Groeplaan 5

1035TL Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.284
+2,1%
[ € 493.050 – € 627.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.496[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.284 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52712 maanden +2,1%
€ -9.73312 mnd vs. NL -1,8%
Gerardus van der Groeplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.284 voor Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.496. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 560.284.

Verwachte verkoopprijs Gerardus van der Groeplaan 5
€ 592.496[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 584.729−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.496+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus van der Groeplaan 5
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus van der Groeplaan 5 adviseren wij in een bod van € 592.496, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.284+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.496+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.121+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus van der Groeplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 560.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus van der Groeplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.284
Verwachte verkoopprijs€ 592.496
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus van der Groeplaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerardus van der Groeplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam.

Wat is Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam waard?
Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.284 (bandbreedte € 493.050 – € 627.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam?
Voor Gerardus van der Groeplaan 5 adviseren wij een bod van € 592.496 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus van der Groeplaan 5 ligt rond € 560.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus van der Groeplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).