Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus van der Groeplaan 10

1035TN Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.765
+2,1%
[ € 496.113 – € 631.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.471[ € 504.897 – € 558.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.021[ € 566.494 – € 626.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.765 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.59912 maanden +2,1%
€ -9.79312 mnd vs. NL -1,8%
Gerardus van der Groeplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.765 voor Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.021. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.765.

Verwachte verkoopprijs Gerardus van der Groeplaan 10
€ 598.021[ € 566.494 – € 626.126 ]
Verkoper houdt over€ 590.193−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.131+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus van der Groeplaan 10
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 531.471[ € 504.897 – € 558.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus van der Groeplaan 10 adviseren wij in een bod van € 598.021, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.471 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.765+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.021+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.922+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus van der Groeplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 563.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus van der Groeplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.765
Verwachte verkoopprijs€ 598.021
Verwachte vraagprijs€ 531.471
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus van der Groeplaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerardus van der Groeplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam.

Wat is Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam waard?
Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.765 (bandbreedte € 496.113 – € 631.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.471 (bandbreedte € 504.897 – € 558.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam?
Voor Gerardus van der Groeplaan 10 adviseren wij een bod van € 598.021 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus van der Groeplaan 10 ligt rond € 563.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus van der Groeplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).