Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus van der Groeplaan 24

1035TP Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.986
+2,1%
[ € 478.708 – € 609.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.656[ € 487.023 – € 538.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.230[ € 546.440 – € 603.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.986 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.19212 maanden +2,1%
€ -9.44912 mnd vs. NL -1,8%
Gerardus van der Groeplaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.986 voor Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.230. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.986.

Verwachte verkoopprijs Gerardus van der Groeplaan 24
€ 577.230[ € 546.440 – € 603.960 ]
Verkoper houdt over€ 569.630−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.925+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus van der Groeplaan 24
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 512.656[ € 487.023 – € 538.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus van der Groeplaan 24 adviseren wij in een bod van € 577.230, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 512.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.986+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.230+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.092+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus van der Groeplaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 512.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 543.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus van der Groeplaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.986
Verwachte verkoopprijs€ 577.230
Verwachte vraagprijs€ 512.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus van der Groeplaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerardus van der Groeplaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam.

Wat is Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam waard?
Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.986 (bandbreedte € 478.708 – € 609.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.656 (bandbreedte € 487.023 – € 538.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam?
Voor Gerardus van der Groeplaan 24 adviseren wij een bod van € 577.230 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus van der Groeplaan 24 ligt rond € 543.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus van der Groeplaan 24?
Huishoudens in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).