Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoombootweg 36

1035TW Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.706
+2,1%
[ € 771.501 – € 981.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.431[ € 790.809 – € 874.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.336[ € 874.635 – € 966.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoombootweg 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.706 (€ 9.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,2%
+€ 18.03712 maanden +2,1%
€ -15.22912 mnd vs. NL -1,8%
Stoombootweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.706 voor Stoombootweg 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoombootweg 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.336. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.706.

Verwachte verkoopprijs Stoombootweg 36
€ 923.336[ € 874.635 – € 966.703 ]
Verkoper houdt over€ 911.929−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.953+€ 20.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoombootweg 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.353 per m².

Verwachte vraagprijs Stoombootweg 36
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 832.431[ € 790.809 – € 874.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.353[ € 8.885 – € 9.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoombootweg 36 adviseren wij in een bod van € 923.336, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 832.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.706+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.336+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.503+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoombootweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 832.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoombootweg 36 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 876.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoombootweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.706
Verwachte verkoopprijs€ 923.336
Verwachte vraagprijs€ 832.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.706 zit Stoombootweg 36 in het middensegment van Kadoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stoombootweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoombootweg 36 in Amsterdam.

Wat is Stoombootweg 36 in Amsterdam waard?
Stoombootweg 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.706 (bandbreedte € 771.501 – € 981.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoombootweg 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoombootweg 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 832.431 (bandbreedte € 790.809 – € 874.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoombootweg 36 in Amsterdam?
Voor Stoombootweg 36 adviseren wij een bod van € 923.336 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoombootweg 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoombootweg 36 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoombootweg 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoombootweg 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoombootweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Stoombootweg 36 ligt rond € 876.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoombootweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stoombootweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).