Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoombootweg 78

1035TX Amsterdam

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.371
+2,1%
[ € 778.246 – € 990.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.480[ € 797.506 – € 881.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.663[ € 882.839 – € 975.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoombootweg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.371 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,2%
+€ 18.19412 maanden +2,1%
€ -15.36312 mnd vs. NL -1,8%
Stoombootweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.371 voor Stoombootweg 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoombootweg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.663. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.371.

Verwachte verkoopprijs Stoombootweg 78
€ 931.663[ € 882.839 – € 975.770 ]
Verkoper houdt over€ 920.165−€ 11.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.446+€ 20.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoombootweg 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Stoombootweg 78
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 839.480[ € 797.506 – € 881.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoombootweg 78 adviseren wij in een bod van € 931.663, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 839.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.371+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.663+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.246+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoombootweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 839.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoombootweg 78 in Amsterdam bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 884.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoombootweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.371
Verwachte verkoopprijs€ 931.663
Verwachte vraagprijs€ 839.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.371 zit Stoombootweg 78 in het middensegment van Kadoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoombootweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoombootweg 78 in Amsterdam.

Wat is Stoombootweg 78 in Amsterdam waard?
Stoombootweg 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.371 (bandbreedte € 778.246 – € 990.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoombootweg 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoombootweg 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 839.480 (bandbreedte € 797.506 – € 881.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoombootweg 78 in Amsterdam?
Voor Stoombootweg 78 adviseren wij een bod van € 931.663 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoombootweg 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoombootweg 78 in Amsterdam bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoombootweg 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoombootweg 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoombootweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Stoombootweg 78 ligt rond € 884.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoombootweg 78?
Huishoudens in de buurt van Stoombootweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).