Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelaarstraat 8

1035VD Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.018
+2,1%
[ € 702.256 – € 893.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.842[ € 718.050 – € 793.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.547[ € 798.472 – € 882.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.018 (€ 10.364 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,2%
+€ 16.41812 maanden +2,1%
€ -13.86212 mnd vs. NL -1,8%
Van Zeggelaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.018 voor Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.547. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.018.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelaarstraat 8
€ 842.547[ € 798.472 – € 882.521 ]
Verkoper houdt over€ 832.029−€ 10.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.548+€ 19.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.816 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelaarstraat 8
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 755.842[ € 718.050 – € 793.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.816[ € 9.325 – € 10.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 965.500[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 842.547, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 755.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.018+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.547+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.674+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 755.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 798.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.018
Verwachte verkoopprijs€ 842.547
Verwachte vraagprijs€ 755.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeggelaarstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 798.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadoelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam waard?
Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.018 (bandbreedte € 702.256 – € 893.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 755.842 (bandbreedte € 718.050 – € 793.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam?
Voor Van Zeggelaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 842.547 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelaarstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelaarstraat 8 ligt rond € 798.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).