Huiswaardemeter

Woningwaarde Eudorinastraat 2

1035VE Amsterdam

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.941
+2,1%
[ € 1.083.228 – € 1.378.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.763[ € 1.110.325 – € 1.227.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.427[ € 1.228.019 – € 1.357.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Eudorinastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.941 (€ 7.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,2%
+€ 25.32512 maanden +2,1%
€ -21.38212 mnd vs. NL -1,8%
Eudorinastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.941 voor Eudorinastraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eudorinastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.427. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.941.

Verwachte verkoopprijs Eudorinastraat 2
€ 1.296.427[ € 1.228.019 – € 1.357.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.916−€ 15.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.506+€ 28.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eudorinastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.259 per m².

Verwachte vraagprijs Eudorinastraat 2
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.168.763[ € 1.110.325 – € 1.227.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.259[ € 6.896 – € 7.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eudorinastraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.296.427, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.941+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.427+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.248+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eudorinastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eudorinastraat 2 in Amsterdam bedragen € 6.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eudorinastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.427
Verwachte vraagprijs€ 1.168.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eudorinastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.941 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eudorinastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eudorinastraat 2 in Amsterdam.

Wat is Eudorinastraat 2 in Amsterdam waard?
Eudorinastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.941 (bandbreedte € 1.083.228 – € 1.378.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eudorinastraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eudorinastraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.168.763 (bandbreedte € 1.110.325 – € 1.227.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Eudorinastraat 2 in Amsterdam?
Voor Eudorinastraat 2 adviseren wij een bod van € 1.296.427 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eudorinastraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eudorinastraat 2 in Amsterdam bedragen € 6.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.020 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eudorinastraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eudorinastraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eudorinastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Eudorinastraat 2 ligt rond € 1.230.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eudorinastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eudorinastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).