Huiswaardemeter

Woningwaarde Astasiastraat 21-H

1035VH Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.155
+2,1%
[ € 388.216 – € 494.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.007[ € 395.207 – € 436.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.823[ € 443.027 – € 489.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Astasiastraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.155 (€ 9.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.07612 maanden +2,1%
€ -7.66312 mnd vs. NL -1,8%
Astasiastraat 21-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.155 voor Astasiastraat 21-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astasiastraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.823. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.155.

Verwachte verkoopprijs Astasiastraat 21-H
€ 467.823[ € 443.027 – € 489.661 ]
Verkoper houdt over€ 461.427−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.329+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astasiastraat 21-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.667 per m².

Verwachte vraagprijs Astasiastraat 21-H
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 416.007[ € 395.207 – € 436.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.667[ € 8.233 – € 9.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astasiastraat 21-H adviseren wij in een bod van € 467.823, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 416.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.155+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.823+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.214+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astasiastraat 21-H zal in bij een vraagprijs van € 416.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astasiastraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 441.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astasiastraat 21-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.155
Verwachte verkoopprijs€ 467.823
Verwachte vraagprijs€ 416.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.155 is Astasiastraat 21-H een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astasiastraat 21-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astasiastraat 21-H in Amsterdam.

Wat is Astasiastraat 21-H in Amsterdam waard?
Astasiastraat 21-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.155 (bandbreedte € 388.216 – € 494.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astasiastraat 21-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Astasiastraat 21-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.007 (bandbreedte € 395.207 – € 436.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Astasiastraat 21-H in Amsterdam?
Voor Astasiastraat 21-H adviseren wij een bod van € 467.823 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astasiastraat 21-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Astasiastraat 21-H in Amsterdam bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astasiastraat 21-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astasiastraat 21-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astasiastraat 21-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Astasiastraat 21-H ligt rond € 441.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astasiastraat 21-H?
Huishoudens in de buurt van Astasiastraat 21-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).