Huiswaardemeter

Woningwaarde Astasiastraat 6

1035VJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.253
+2,1%
[ € 477.183 – € 607.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.409[ € 485.839 – € 536.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.958[ € 544.626 – € 601.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Astasiastraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.253 (€ 7.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.15612 maanden +2,1%
€ -9.41912 mnd vs. NL -1,8%
Astasiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.253 voor Astasiastraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astasiastraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.958. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.253.

Verwachte verkoopprijs Astasiastraat 6
€ 574.958[ € 544.626 – € 601.953 ]
Verkoper houdt over€ 567.383−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.607+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astasiastraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Verwachte vraagprijs Astasiastraat 6
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 511.409[ € 485.839 – € 536.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.655 – € 7.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astasiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 574.958, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.409 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.253+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.958+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.706+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astasiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astasiastraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 542.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astasiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.253
Verwachte verkoopprijs€ 574.958
Verwachte vraagprijs€ 511.409
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.253 is Astasiastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astasiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astasiastraat 6 in Amsterdam.

Wat is Astasiastraat 6 in Amsterdam waard?
Astasiastraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.253 (bandbreedte € 477.183 – € 607.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astasiastraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Astasiastraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.409 (bandbreedte € 485.839 – € 536.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Astasiastraat 6 in Amsterdam?
Voor Astasiastraat 6 adviseren wij een bod van € 574.958 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astasiastraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Astasiastraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astasiastraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astasiastraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astasiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Astasiastraat 6 ligt rond € 542.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astasiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Astasiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).