Huiswaardemeter

Woningwaarde Cosmariumstraat 13

1035VS Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.917
+1,2%
[ € 491.847 – € 625.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.803[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Cosmariumstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.917 (€ 8.342 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64712 maanden +1,2%
€ -16.77312 mnd vs. NL -3,0%
Cosmariumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.917 voor Cosmariumstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cosmariumstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.803. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.917.

Verwachte verkoopprijs Cosmariumstraat 13
€ 590.803[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.054−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.769+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.054

Wat is de vraagprijs?

Cosmariumstraat 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.836 per m².

Vraagprijs Cosmariumstraat 13
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.836[ € 7.444 – € 8.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 1.046.000[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cosmariumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 590.803, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.917+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.803+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.343+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cosmariumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cosmariumstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 558.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cosmariumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.917
Verwachte verkoopprijs€ 590.803
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 601.400
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 707.343
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 710.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.917 is Cosmariumstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cosmariumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Cosmariumstraat 13 in Amsterdam waard?
Cosmariumstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.917 (bandbreedte € 491.847 – € 625.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de vraagprijs van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam?
Cosmariumstraat 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Cosmariumstraat 13 in Amsterdam?
Voor Cosmariumstraat 13 adviseren wij een bod van € 590.803 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cosmariumstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cosmariumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Cosmariumstraat 13 ligt rond € 558.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cosmariumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cosmariumstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).