Huiswaardemeter

Woningwaarde Keratellastraat 18

1035VW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.665
+2,1%
[ € 503.945 – € 641.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.938[ € 512.941 – € 566.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.376[ € 575.007 – € 635.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Keratellastraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.665 (€ 9.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.78212 maanden +2,1%
€ -9.94712 mnd vs. NL -1,8%
Keratellastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.665 voor Keratellastraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keratellastraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.376. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.665.

Verwachte verkoopprijs Keratellastraat 18
€ 607.376[ € 575.007 – € 635.534 ]
Verkoper houdt over€ 599.445−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.674+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keratellastraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.309 per m².

Verwachte vraagprijs Keratellastraat 18
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 539.938[ € 512.941 – € 566.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.309[ € 8.844 – € 9.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keratellastraat 18 adviseren wij in een bod van € 607.376, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.665+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.376+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.745+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keratellastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keratellastraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 572.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keratellastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.665
Verwachte verkoopprijs€ 607.376
Verwachte vraagprijs€ 539.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.665 is Keratellastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keratellastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keratellastraat 18 in Amsterdam.

Wat is Keratellastraat 18 in Amsterdam waard?
Keratellastraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.665 (bandbreedte € 503.945 – € 641.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keratellastraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keratellastraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.938 (bandbreedte € 512.941 – € 566.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Keratellastraat 18 in Amsterdam?
Voor Keratellastraat 18 adviseren wij een bod van € 607.376 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keratellastraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keratellastraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keratellastraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keratellastraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keratellastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Keratellastraat 18 ligt rond € 572.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keratellastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Keratellastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).