Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijlaan 34

1036KC Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.915
+2,1%
[ € 769.925 – € 979.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.671[ € 789.137 – € 872.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.515[ € 873.575 – € 965.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijlaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.915 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,2%
+€ 18.00012 maanden +2,1%
€ -15.19812 mnd vs. NL -1,8%
Kwekerijlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.915 voor Kwekerijlaan 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijlaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.515. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.915.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijlaan 34
€ 921.515[ € 873.575 – € 965.531 ]
Verkoper houdt over€ 910.128−€ 11.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.095+€ 20.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijlaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijlaan 34
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 830.671[ € 789.137 – € 872.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijlaan 34 adviseren wij in een bod van € 921.515, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 830.671 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.915+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.515+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.591+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 830.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijlaan 34 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 874.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.915
Verwachte verkoopprijs€ 921.515
Verwachte vraagprijs€ 830.671
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.915 ligt Kwekerijlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwekerijlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam.

Wat is Kwekerijlaan 34 in Amsterdam waard?
Kwekerijlaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.915 (bandbreedte € 769.925 – € 979.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 830.671 (bandbreedte € 789.137 – € 872.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijlaan 34 in Amsterdam?
Voor Kwekerijlaan 34 adviseren wij een bod van € 921.515 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijlaan 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijlaan 34 ligt rond € 874.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).