Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudbalpad 20

1036KH Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.265
+2,1%
[ € 750.873 – € 955.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.135[ € 769.628 – € 850.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.691[ € 851.209 – € 940.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudbalpad 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.265 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,2%
+€ 17.55512 maanden +2,1%
€ -14.82112 mnd vs. NL -1,8%
Goudbalpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.265 voor Goudbalpad 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudbalpad 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.691. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.265.

Verwachte verkoopprijs Goudbalpad 20
€ 898.691[ € 851.209 – € 940.810 ]
Verkoper houdt over€ 887.555−€ 11.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.815+€ 20.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudbalpad 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Goudbalpad 20
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 810.135[ € 769.628 – € 850.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudbalpad 20 adviseren wij in een bod van € 898.691, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 810.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.265+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.691+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.626+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudbalpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 810.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudbalpad 20 in Amsterdam bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 853.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudbalpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.265
Verwachte verkoopprijs€ 898.691
Verwachte vraagprijs€ 810.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 64, 1033DE Amsterdam
Scheepsbouwweg 64
2022 · 140 m²
€ 1.042.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.265 ligt Goudbalpad 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudbalpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudbalpad 20 in Amsterdam.

Wat is Goudbalpad 20 in Amsterdam waard?
Goudbalpad 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.265 (bandbreedte € 750.873 – € 955.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudbalpad 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudbalpad 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 810.135 (bandbreedte € 769.628 – € 850.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudbalpad 20 in Amsterdam?
Voor Goudbalpad 20 adviseren wij een bod van € 898.691 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudbalpad 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudbalpad 20 in Amsterdam bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudbalpad 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudbalpad 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudbalpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Goudbalpad 20 ligt rond € 853.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudbalpad 20?
Huishoudens in de buurt van Goudbalpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).