Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzanerdijk 184, 1037RK Amsterdam

Woningwaarde Oostzanerdijk 184

1037RK Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.126
+1,2%
[ € 738.431 – € 939.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.213[ € 757.352 – € 837.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.243[ € 836.874 – € 924.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 184 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.126 (€ 8.308 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,2%
+€ 9.97912 maanden +1,2%
€ -25.18212 mnd vs. NL -3,0%
Oostzanerdijk 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.126 voor Oostzanerdijk 184 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 184 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.243. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.126.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 184
€ 883.243[ € 836.874 – € 924.967 ]
Verkoper houdt over€ 872.277−€ 10.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.058+€ 19.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 184 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.893 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 184
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 797.213[ € 757.352 – € 837.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.893[ € 7.499 – € 8.288 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 184 adviseren wij in een bod van € 883.243, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.126+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.243+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.405+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 184 zal in bij een vraagprijs van € 797.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 184 in Amsterdam bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 839.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 184

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.126
Verwachte verkoopprijs€ 883.243
Verwachte vraagprijs€ 797.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoorder IJplas
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorder IJplas besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Noorder IJplas

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorder IJplas op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 264, 1035PM Amsterdam
Zuideinde 264
1981 · 170 m²
€ 1.156.596
Straatbeeld van Oostzanerdijk 156, 1035RJ Amsterdam
Oostzanerdijk 156
1986 · 76 m²
€ 660.061
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 575.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 184 bedraagt € 839.126. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 184 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 184 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.126 (bandbreedte € 738.431 – € 939.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorder IJplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam is in juni 2026 € 797.213 (bandbreedte € 757.352 – € 837.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 184 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 184 adviseren wij een bod van € 883.243 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 184 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.