Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 82-4

1051BT Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 13.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.502
+2,1%
[ € 351.562 – € 447.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.654[ € 356.871 – € 394.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.470[ € 402.194 – € 444.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.502 (€ 13.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21912 maanden +2,1%
€ -6.94012 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 82-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.502 voor Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.470. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.502.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 82-4
€ 422.470[ € 402.194 – € 444.530 ]
Verkoper houdt over€ 416.573−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.069+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.522 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 82-4
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 375.654[ € 356.871 – € 394.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.522[ € 11.896 – € 13.148 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 82-4 adviseren wij in een bod van € 422.470, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.654 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.502+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.470+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.594+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 82-4 zal in bij een vraagprijs van € 375.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 399.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 82-4

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.502
Verwachte verkoopprijs€ 422.470
Verwachte vraagprijs€ 375.654
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.502 is Van Hogendorpstraat 82-4 een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 82-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.502 (bandbreedte € 351.562 – € 447.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.654 (bandbreedte € 356.871 – € 394.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 82-4 adviseren wij een bod van € 422.470 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 82-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 82-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 82-4 ligt rond € 399.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 82-4?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 82-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).