Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 166-H

1051BX Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.455
+2,1%
[ € 582.080 – € 740.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.787[ € 590.698 – € 652.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.657[ € 656.265 – € 725.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.455 (€ 10.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.60812 maanden +2,1%
€ -11.49012 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 166-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.455 voor Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.657. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.455.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 166-H
€ 700.657[ € 656.265 – € 725.345 ]
Verkoper houdt over€ 691.700−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.820+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.193 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 166-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 621.787[ € 590.698 – € 652.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.193[ € 9.684 – € 10.703 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 166-H adviseren wij in een bod van € 700.657, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 621.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.455+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.657+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.690+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 166-H zal in bij een vraagprijs van € 621.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 661.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 166-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.455
Verwachte verkoopprijs€ 700.657
Verwachte vraagprijs€ 621.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 453.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.455 ligt Van Hogendorpstraat 166-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 166-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.455 (bandbreedte € 582.080 – € 740.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.787 (bandbreedte € 590.698 – € 652.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 166-H adviseren wij een bod van € 700.657 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 166-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 166-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 166-H ligt rond € 661.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 166-H?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 166-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).