Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 3-1

1051GW Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.611
+2,1%
[ € 699.258 – € 889.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.255[ € 711.792 – € 786.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.393[ € 790.801 – € 874.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.611 (€ 13.244 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,2%
+€ 16.34812 maanden +2,1%
€ -13.80312 mnd vs. NL -1,8%
Van Hallstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.611 voor Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 794.611.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 3-1
€ 836.393[ € 790.801 – € 874.044 ]
Verkoper houdt over€ 825.943−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.271+€ 18.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.488 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 3-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 749.255[ € 711.792 – € 786.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.488[ € 11.863 – € 13.112 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 836.393, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 749.255 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.611+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.393+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.213+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 749.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 794.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.611
Verwachte verkoopprijs€ 836.393
Verwachte vraagprijs€ 749.255
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 3-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.611 duidelijk in het hogere segment van Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.611 (bandbreedte € 699.258 – € 889.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.255 (bandbreedte € 711.792 – € 786.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Van Hallstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 836.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 3-1 ligt rond € 794.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).