Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 240

1051HL Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.470
+1,4%
[ € 445.694 – € 567.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.588[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 240 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.470 (€ 9.379 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds juli +0,2%
+€ 7.16912 maanden +1,4%
€ -10.46712 mnd vs. NL -2,1%
Van Hallstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.470 voor Van Hallstraat 240 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 240 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.588. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.470.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 240
€ 535.588[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 528.447−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.450+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.447

Wat is de vraagprijs?

Van Hallstraat 240 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.796 per m².

Vraagprijs Van Hallstraat 240
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.796[ € 8.356 – € 9.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 1.070.000[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 240 adviseren wij in een bod van € 535.588, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.470+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.588+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.367+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 240 in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 506.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.470
Verwachte verkoopprijs€ 535.588
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Straatbeeld van Van der Palmkade 113, 1051RH Amsterdam
Van der Palmkade 113
2001 · 102 m²
€ 903.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.470 is Van Hallstraat 240 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 240 in Amsterdam.

Wat is Van Hallstraat 240 in Amsterdam waard?
Van Hallstraat 240 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.470 (bandbreedte € 445.694 – € 567.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Hallstraat 240 in Amsterdam?
Van Hallstraat 240 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 240 in Amsterdam?
Voor Van Hallstraat 240 adviseren wij een bod van € 535.588 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 240 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 240 in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 240 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 240 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 240 ligt rond € 506.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 240 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).