Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 260

1051HM Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.765
+2,1%
[ € 509.313 – € 648.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.702[ € 518.417 – € 572.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.831[ € 581.145 – € 642.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 260 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.765 (€ 10.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.90712 maanden +2,1%
€ -10.05412 mnd vs. NL -1,8%
Van Hallstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.765 voor Van Hallstraat 260 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 260 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.831. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.765.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 260
€ 613.831[ € 581.145 – € 642.318 ]
Verkoper houdt over€ 605.829−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.258+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 260 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.106 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 260
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 545.702[ € 518.417 – € 572.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.106[ € 9.600 – € 10.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 260 adviseren wij in een bod van € 613.831, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.765+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.831+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.523+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 545.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 260 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 578.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.765
Verwachte verkoopprijs€ 613.831
Verwachte vraagprijs€ 545.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buyskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 260 in Amsterdam.

Wat is Van Hallstraat 260 in Amsterdam waard?
Van Hallstraat 260 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.765 (bandbreedte € 509.313 – € 648.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 260 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 260 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.702 (bandbreedte € 518.417 – € 572.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 260 in Amsterdam?
Voor Van Hallstraat 260 adviseren wij een bod van € 613.831 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 260 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 260 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 260 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 260 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 260 ligt rond € 578.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).