Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rappardstraat 29-H

1051HX Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 11.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.466
+2,1%
[ € 370.890 – € 472.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.464[ € 377.591 – € 417.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.917[ € 423.280 – € 467.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.466 (€ 11.707 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.67112 maanden +2,1%
€ -7.32112 mnd vs. NL -1,8%
Van Rappardstraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.466 voor Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.917. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.466.

Verwachte verkoopprijs Van Rappardstraat 29-H
€ 446.917[ € 423.280 – € 467.835 ]
Verkoper houdt over€ 440.751−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.005+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.041 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rappardstraat 29-H
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 397.464[ € 377.591 – € 417.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.041[ € 10.489 – € 11.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rappardstraat 29-H adviseren wij in een bod van € 446.917, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.466+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.917+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.263+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rappardstraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 397.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 421.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rappardstraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.466
Verwachte verkoopprijs€ 446.917
Verwachte vraagprijs€ 397.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.466 is Van Rappardstraat 29-H een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Rappardstraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam waard?
Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.466 (bandbreedte € 370.890 – € 472.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.464 (bandbreedte € 377.591 – € 417.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam?
Voor Van Rappardstraat 29-H adviseren wij een bod van € 446.917 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rappardstraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rappardstraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Rappardstraat 29-H ligt rond € 421.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rappardstraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Van Rappardstraat 29-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).