Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rappardstraat 41-H

1051HX Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.892
+2,1%
[ € 581.585 – € 740.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.082[ € 594.778 – € 657.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.638[ € 660.798 – € 730.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.892 (€ 9.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.59712 maanden +2,1%
€ -11.48012 mnd vs. NL -1,8%
Van Rappardstraat 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.892 voor Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.638. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.892.

Verwachte verkoopprijs Van Rappardstraat 41-H
€ 697.638[ € 660.798 – € 730.356 ]
Verkoper houdt over€ 688.714−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.741+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.696 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rappardstraat 41-H
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 626.082[ € 594.778 – € 657.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.696[ € 8.261 – € 9.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rappardstraat 41-H adviseren wij in een bod van € 697.638, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.892+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.638+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.520+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rappardstraat 41-H zal in bij een vraagprijs van € 626.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 660.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rappardstraat 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.892
Verwachte verkoopprijs€ 697.638
Verwachte vraagprijs€ 626.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.892 zit Van Rappardstraat 41-H in het middensegment van Buyskade e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Rappardstraat 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam.

Wat is Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam waard?
Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.892 (bandbreedte € 581.585 – € 740.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.082 (bandbreedte € 594.778 – € 657.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam?
Voor Van Rappardstraat 41-H adviseren wij een bod van € 697.638 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rappardstraat 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rappardstraat 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Rappardstraat 41-H ligt rond € 660.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rappardstraat 41-H?
Huishoudens in de buurt van Van Rappardstraat 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).