Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bossestraat 52-H

1051KA Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.564
+1,2%
[ € 369.216 – € 469.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.499[ € 420.655 – € 464.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bossestraat 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.564 (€ 7.770 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,2%
+€ 4.99012 maanden +1,2%
€ -12.59112 mnd vs. NL -3,0%
Van Bossestraat 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.564 voor Van Bossestraat 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bossestraat 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.499. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.564.

Verwachte verkoopprijs Van Bossestraat 52-H
€ 443.499[ € 420.655 – € 464.935 ]
Verkoper houdt over€ 437.371−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.519+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.371

Wat is de vraagprijs?

Van Bossestraat 52-H in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.315 per m².

Vraagprijs Van Bossestraat 52-H
Onder gem. in buurt WesterstaatsmanBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.315[ € 6.949 – € 7.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerstaatsman
€ 476.857[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bossestraat 52-H adviseren wij in een bod van € 443.499, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.564+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.499+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.674+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bossestraat 52-H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bossestraat 52-H in Amsterdam bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 419.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bossestraat 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.564
Verwachte verkoopprijs€ 443.499
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 499.718
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.564 is Van Bossestraat 52-H een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bossestraat 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam.

Wat is Van Bossestraat 52-H in Amsterdam waard?
Van Bossestraat 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.564 (bandbreedte € 369.216 – € 469.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de vraagprijs van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam?
Van Bossestraat 52-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bossestraat 52-H in Amsterdam?
Voor Van Bossestraat 52-H adviseren wij een bod van € 443.499 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bossestraat 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bossestraat 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Bossestraat 52-H ligt rond € 419.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bossestraat 52-H?
Huishoudens in de buurt van Van Bossestraat 52-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).