Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 205-H

1051LD Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.227
+1,2%
[ € 407.640 – € 518.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.654[ € 463.253 – € 512.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.227 (€ 11.029 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds mei +0,2%
+€ 5.50912 maanden +1,2%
€ -13.90112 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmerweg 205-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.227 voor Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.654. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.227.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 205-H
€ 489.654[ € 463.253 – € 512.017 ]
Verkoper houdt over€ 483.018−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.597+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.018

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Vraagprijs Haarlemmerweg 205-H
Onder gem. in buurt WesterstaatsmanBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerstaatsman
€ 476.857[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 205-H adviseren wij in een bod van € 489.654, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.227+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.654+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.137+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 205-H zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 463.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 205-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.227
Verwachte verkoopprijs€ 489.654
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 499.718
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 205-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 205-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.227 (bandbreedte € 407.640 – € 518.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam?
Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 205-H adviseren wij een bod van € 489.654 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 205-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 205-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 205-H ligt rond € 463.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 205-H?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 205-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).