Huiswaardemeter

Woningwaarde Buyspad 8

1051MB Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 8.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.129
+2,1%
[ € 717.314 – € 912.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.335[ € 736.568 – € 814.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.965[ € 812.435 – € 897.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Buyspad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.129 (€ 8.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,2%
+€ 16.77012 maanden +2,1%
€ -14.15912 mnd vs. NL -1,8%
Buyspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.129 voor Buyspad 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buyspad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.965. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.129.

Verwachte verkoopprijs Buyspad 8
€ 856.965[ € 812.435 – € 897.955 ]
Verkoper houdt over€ 846.288−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.254+€ 19.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buyspad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.520 per m².

Verwachte vraagprijs Buyspad 8
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 775.335[ € 736.568 – € 814.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.520[ € 8.094 – € 8.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buyspad 8 adviseren wij in een bod van € 856.965, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.335 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.129+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.965+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.813+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buyspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buyspad 8 in Amsterdam bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 815.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buyspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.129
Verwachte verkoopprijs€ 856.965
Verwachte vraagprijs€ 775.335
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Straatbeeld van Van Hallstraat 721, 1051JE Amsterdam
Van Hallstraat 721
2005 · 96 m²
€ 947.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.129 ligt Buyspad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buyspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buyspad 8 in Amsterdam.

Wat is Buyspad 8 in Amsterdam waard?
Buyspad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.129 (bandbreedte € 717.314 – € 912.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Buyspad 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buyspad 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 775.335 (bandbreedte € 736.568 – € 814.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Buyspad 8 in Amsterdam?
Voor Buyspad 8 adviseren wij een bod van € 856.965 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buyspad 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buyspad 8 in Amsterdam bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buyspad 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buyspad 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buyspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Buyspad 8 ligt rond € 815.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buyspad 8?
Huishoudens in de buurt van Buyspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).