Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 255A

1051NV Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.281
+2,1%
[ € 599.527 – € 763.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.428[ € 613.157 – € 677.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.126[ € 681.217 – € 752.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 255A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.281 (€ 9.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 14.01612 maanden +2,1%
€ -11.83512 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 255A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.281 voor Haarlemmerweg 255A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 255A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.126. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.281.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 255A
€ 719.126[ € 681.217 – € 752.924 ]
Verkoper houdt over€ 709.966−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.659+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 255A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.606 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 255A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 645.428[ € 613.157 – € 677.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.606[ € 8.175 – € 9.036 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 255A adviseren wij in een bod van € 719.126, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.428 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.281+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.126+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.082+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 255A zal in bij een vraagprijs van € 645.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 255A in Amsterdam bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 681.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 255A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.281
Verwachte verkoopprijs€ 719.126
Verwachte vraagprijs€ 645.428
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortweg 441, 1051PZ Amsterdam
Waterpoortweg 441
1997 · 77 m²
€ 634.778
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 649.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 255A ligt met een geschatte woningwaarde van € 681.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in GWL-terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 255A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 255A in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 255A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.281 (bandbreedte € 599.527 – € 763.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.428 (bandbreedte € 613.157 – € 677.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 255A in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 255A adviseren wij een bod van € 719.126 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 255A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 255A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 255A ligt rond € 681.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 255A?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 255A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).