Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkeringweg 119

1051NZ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.525
+2,1%
[ € 553.982 – € 705.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.035[ € 566.233 – € 625.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.896[ € 629.651 – € 695.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkeringweg 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.525 (€ 8.743 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95112 maanden +2,1%
€ -10.93612 mnd vs. NL -1,8%
Waterkeringweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.525 voor Waterkeringweg 119 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkeringweg 119 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.896. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.525.

Verwachte verkoopprijs Waterkeringweg 119
€ 664.896[ € 629.651 – € 695.931 ]
Verkoper houdt over€ 656.332−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.344+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkeringweg 119 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.278 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkeringweg 119
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 596.035[ € 566.233 – € 625.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.278[ € 7.864 – € 8.692 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkeringweg 119 adviseren wij in een bod van € 664.896, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 596.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.525+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.896+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.141+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkeringweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 596.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkeringweg 119 in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 629.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkeringweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.525
Verwachte verkoopprijs€ 664.896
Verwachte vraagprijs€ 596.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Straatbeeld van Waterpoortweg 441, 1051PZ Amsterdam
Waterpoortweg 441
1997 · 77 m²
€ 634.778
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 649.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkeringweg 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in GWL-terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterkeringweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkeringweg 119 in Amsterdam.

Wat is Waterkeringweg 119 in Amsterdam waard?
Waterkeringweg 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.525 (bandbreedte € 553.982 – € 705.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkeringweg 119 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterkeringweg 119 in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.035 (bandbreedte € 566.233 – € 625.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkeringweg 119 in Amsterdam?
Voor Waterkeringweg 119 adviseren wij een bod van € 664.896 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkeringweg 119 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkeringweg 119 in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkeringweg 119 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkeringweg 119 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkeringweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Waterkeringweg 119 ligt rond € 629.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkeringweg 119?
Huishoudens in de buurt van Waterkeringweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).