Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkeringweg 121

1051NZ Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.574
+2,1%
[ € 650.825 – € 828.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.132[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkeringweg 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.574 (€ 9.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.21612 maanden +2,1%
€ -12.84712 mnd vs. NL -1,8%
Waterkeringweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.574 voor Waterkeringweg 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkeringweg 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.132. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.574.

Verwachte verkoopprijs Waterkeringweg 121
€ 777.132[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 767.334−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.825+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.334

Wat is de vraagprijs?

Waterkeringweg 121 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.459 per m².

Vraagprijs Waterkeringweg 121
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.459[ € 8.986 – € 9.932 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkeringweg 121 adviseren wij in een bod van € 777.132, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.574+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.132+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.989+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkeringweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkeringweg 121 in Amsterdam bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 739.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkeringweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.574
Verwachte verkoopprijs€ 777.132
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Straatbeeld van Waterpoortweg 441, 1051PZ Amsterdam
Waterpoortweg 441
1997 · 77 m²
€ 634.778
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 649.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.574 zit Waterkeringweg 121 in het middensegment van GWL-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterkeringweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkeringweg 121 in Amsterdam.

Wat is Waterkeringweg 121 in Amsterdam waard?
Waterkeringweg 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.574 (bandbreedte € 650.825 – € 828.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de vraagprijs van Waterkeringweg 121 in Amsterdam?
Waterkeringweg 121 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkeringweg 121 in Amsterdam?
Voor Waterkeringweg 121 adviseren wij een bod van € 777.132 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkeringweg 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkeringweg 121 in Amsterdam bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkeringweg 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkeringweg 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkeringweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Waterkeringweg 121 ligt rond € 739.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkeringweg 121?
Huishoudens in de buurt van Waterkeringweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).