Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleliegracht 158

1051PE Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 9.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.699
+2,1%
[ € 811.095 – € 1.032.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.830[ € 831.089 – € 918.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.079[ € 920.016 – € 1.016.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleliegracht 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.699 (€ 9.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,2%
+€ 18.96212 maanden +2,1%
€ -16.01112 mnd vs. NL -1,8%
Waterleliegracht 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.699 voor Waterleliegracht 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleliegracht 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.079. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 921.699.

Verwachte verkoopprijs Waterleliegracht 158
€ 971.079[ € 920.016 – € 1.016.859 ]
Verkoper houdt over€ 959.147−€ 11.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.651+€ 21.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleliegracht 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.577 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleliegracht 158
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 874.830[ € 831.089 – € 918.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.577[ € 8.148 – € 9.006 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleliegracht 158 adviseren wij in een bod van € 971.079, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 874.830 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.699+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.079+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.633+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleliegracht 158 zal in bij een vraagprijs van € 874.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleliegracht 158 in Amsterdam bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 921.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleliegracht 158

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.699
Verwachte verkoopprijs€ 971.079
Verwachte vraagprijs€ 874.830
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterrijkweg 404, 1051PN Amsterdam
Waterrijkweg 404
1996 · 118 m²
€ 856.987
Straatbeeld van Waterloop 498, 1051PR Amsterdam
Waterloop 498
1997 · 86 m²
€ 663.173
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 649.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleliegracht 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.699 duidelijk in het hogere segment van GWL-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterleliegracht 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleliegracht 158 in Amsterdam.

Wat is Waterleliegracht 158 in Amsterdam waard?
Waterleliegracht 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.699 (bandbreedte € 811.095 – € 1.032.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleliegracht 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterleliegracht 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 874.830 (bandbreedte € 831.089 – € 918.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleliegracht 158 in Amsterdam?
Voor Waterleliegracht 158 adviseren wij een bod van € 971.079 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleliegracht 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleliegracht 158 in Amsterdam bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleliegracht 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleliegracht 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleliegracht 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Waterleliegracht 158 ligt rond € 921.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleliegracht 158?
Huishoudens in de buurt van Waterleliegracht 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).