Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoortweg 329

1051PV Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 7.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.969
+2,1%
[ € 676.693 – € 861.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.855[ € 692.412 – € 765.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.291[ € 768.577 – € 849.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoortweg 329 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.969 (€ 7.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.82012 maanden +2,1%
€ -13.35812 mnd vs. NL -1,8%
Waterpoortweg 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.969 voor Waterpoortweg 329 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoortweg 329 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.291. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.969.

Verwachte verkoopprijs Waterpoortweg 329
€ 811.291[ € 768.577 – € 849.481 ]
Verkoper houdt over€ 801.117−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.667+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoortweg 329 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoortweg 329
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 728.855[ € 692.412 – € 765.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.941[ € 6.594 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoortweg 329 adviseren wij in een bod van € 811.291, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.855 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.969+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.291+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.856+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoortweg 329 zal in bij een vraagprijs van € 728.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoortweg 329 in Amsterdam bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 768.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoortweg 329

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.969
Verwachte verkoopprijs€ 811.291
Verwachte vraagprijs€ 728.855
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGWL-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in GWL-terrein besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in GWL-terrein

GWL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterrijkweg 404, 1051PN Amsterdam
Waterrijkweg 404
1996 · 118 m²
€ 856.987
Straatbeeld van Waterloop 498, 1051PR Amsterdam
Waterloop 498
1997 · 86 m²
€ 663.173
Straatbeeld van Haarlemmerweg 269D, 1051NW Amsterdam
Haarlemmerweg 269D
1998 · 80 m²
€ 649.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.969 zit Waterpoortweg 329 in het middensegment van GWL-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterpoortweg 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoortweg 329 in Amsterdam.

Wat is Waterpoortweg 329 in Amsterdam waard?
Waterpoortweg 329 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.969 (bandbreedte € 676.693 – € 861.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt GWL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoortweg 329 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterpoortweg 329 in Amsterdam is in oktober 2026 € 728.855 (bandbreedte € 692.412 – € 765.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoortweg 329 in Amsterdam?
Voor Waterpoortweg 329 adviseren wij een bod van € 811.291 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoortweg 329 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoortweg 329 in Amsterdam bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoortweg 329 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoortweg 329 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoortweg 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in GWL-terrein is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoortweg 329 ligt rond € 768.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoortweg 329?
Huishoudens in de buurt van Waterpoortweg 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).