Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 106-H

1051VM Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.593
+2,1%
[ € 418.522 – € 532.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.387[ € 425.968 – € 470.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.450[ € 477.510 – € 527.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.593 (€ 10.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.78512 maanden +2,1%
€ -8.26112 mnd vs. NL -1,8%
Van der Hoopstraat 106-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.593 voor Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.450. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.593.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 106-H
€ 504.450[ € 477.510 – € 527.774 ]
Verkoper houdt over€ 497.651−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.689+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoopstraat 106-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 448.387[ € 425.968 – € 470.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.540[ € 9.063 – € 10.017 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 106-H adviseren wij in een bod van € 504.450, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.593+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.450+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.673+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 106-H zal in bij een vraagprijs van € 448.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 475.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 106-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.593
Verwachte verkoopprijs€ 504.450
Verwachte vraagprijs€ 448.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoopstraat 106-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerstaatsman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 106-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam.

Wat is Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam waard?
Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.593 (bandbreedte € 418.522 – € 532.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.387 (bandbreedte € 425.968 – € 470.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam?
Voor Van der Hoopstraat 106-H adviseren wij een bod van € 504.450 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 106-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 106-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 106-H ligt rond € 475.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 106-H?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 106-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).