Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenkade 35-HL

1052AC Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 11.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.506
+2,1%
[ € 532.845 – € 678.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.606[ € 544.926 – € 602.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.180[ € 605.413 – € 669.140 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 35-HL in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.506 (€ 11.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45712 maanden +2,1%
€ -10.51812 mnd vs. NL -1,8%
De Wittenkade 35-HL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.506 voor De Wittenkade 35-HL in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 35-HL in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.180. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.506.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 35-HL
€ 639.180[ € 605.413 – € 669.140 ]
Verkoper houdt over€ 630.899−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.114+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 35-HL in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.429 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 35-HL
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 573.606[ € 544.926 – € 602.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.429[ € 9.908 – € 10.951 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 35-HL adviseren wij in een bod van € 639.180, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.506+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.180+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.139+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 35-HL zal in bij een vraagprijs van € 573.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 35-HL in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 605.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 35-HL

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.506
Verwachte verkoopprijs€ 639.180
Verwachte vraagprijs€ 573.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 608.425
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 387.903
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenkade 35-HL ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 35-HL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 35-HL in Amsterdam waard?
De Wittenkade 35-HL in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.506 (bandbreedte € 532.845 – € 678.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.606 (bandbreedte € 544.926 – € 602.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.009.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 35-HL in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 35-HL adviseren wij een bod van € 639.180 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 35-HL in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 35-HL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 35-HL ligt rond € 605.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 35-HL?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 35-HL besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).