Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam

Woningwaarde De Wittenstraat 151-H

1052AT Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.160
+1,2%
[ € 339.821 – € 432.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.214[ € 345.053 – € 381.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.556[ € 388.530 – € 429.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenstraat 151-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.160 (€ 9.902 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,2%
+€ 4.59212 maanden +1,2%
€ -11.58912 mnd vs. NL -3,0%
De Wittenstraat 151-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.160 voor De Wittenstraat 151-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenstraat 151-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.556. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.160.

Verwachte verkoopprijs De Wittenstraat 151-H
€ 410.556[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verkoper houdt over€ 404.790−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.917+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenstraat 151-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.313 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenstraat 151-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 363.214[ € 345.053 – € 381.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.313[ € 8.848 – € 9.779 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenstraat 151-H adviseren wij in een bod van € 410.556, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.160+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.556+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.084+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenstraat 151-H zal in bij een vraagprijs van € 363.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenstraat 151-H in Amsterdam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 386.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenstraat 151-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.160
Verwachte verkoopprijs€ 410.556
Verwachte vraagprijs€ 363.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (24%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Zuid

De Wittenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 605.691
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 443.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.160 is De Wittenstraat 151-H een van de meer betaalbare woningen in De Wittenbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenstraat 151-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam.

Wat is De Wittenstraat 151-H in Amsterdam waard?
De Wittenstraat 151-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.160 (bandbreedte € 339.821 – € 432.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam is in juni 2026 € 363.214 (bandbreedte € 345.053 – € 381.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.902.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenstraat 151-H in Amsterdam?
Voor De Wittenstraat 151-H adviseren wij een bod van € 410.556 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenstraat 151-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenstraat 151-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenstraat 151-H ligt rond € 386.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenstraat 151-H?
Huishoudens in de buurt van De Wittenstraat 151-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).