Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenkade 101-1

1052AG Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 8.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.699
+2,1%
[ € 519.815 – € 661.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.007[ € 529.157 – € 584.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.429[ € 593.185 – € 655.625 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 101-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.699 (€ 8.816 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.15312 maanden +2,1%
€ -10.26112 mnd vs. NL -1,8%
De Wittenkade 101-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.699 voor De Wittenkade 101-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 101-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.429. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.699.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 101-1
€ 626.429[ € 593.185 – € 655.625 ]
Verkoper houdt over€ 618.288−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.108+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 101-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.314 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 101-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 557.007[ € 529.157 – € 584.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.314[ € 7.898 – € 8.729 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 101-1 adviseren wij in een bod van € 626.429, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.699+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.429+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.750+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 101-1 zal in bij een vraagprijs van € 557.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 101-1 in Amsterdam bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 590.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 101-1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.699
Verwachte verkoopprijs€ 626.429
Verwachte vraagprijs€ 557.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 608.425
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 387.903
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenkade 101-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 101-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 101-1 in Amsterdam waard?
De Wittenkade 101-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.699 (bandbreedte € 519.815 – € 661.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.007 (bandbreedte € 529.157 – € 584.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.816.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 101-1 in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 101-1 adviseren wij een bod van € 626.429 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 101-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 101-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 101-1 ligt rond € 590.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 101-1?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 101-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).