Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 34

1052AH Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 15.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.692
+2,1%
[ € 516.289 – € 657.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.203[ € 525.543 – € 580.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.209[ € 589.134 – € 651.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.692 (€ 15.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.07012 maanden +2,1%
€ -10.19212 mnd vs. NL -1,8%
Nassauplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.692 voor Nassauplein 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.209. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.692.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 34
€ 622.209[ € 589.134 – € 651.147 ]
Verkoper houdt over€ 614.115−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.803+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.185 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 34
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 553.203[ € 525.543 – € 580.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.185[ € 13.475 – € 14.894 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 34 adviseren wij in een bod van € 622.209, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 553.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.692+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.209+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.319+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 553.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 34 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 586.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.692
Verwachte verkoopprijs€ 622.209
Verwachte vraagprijs€ 553.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam
Eerste Nassaustraat 11C
1989 · 68 m²
€ 547.890
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 612.591
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 511.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 34 in Amsterdam.

Wat is Nassauplein 34 in Amsterdam waard?
Nassauplein 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.692 (bandbreedte € 516.289 – € 657.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.203 (bandbreedte € 525.543 – € 580.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 34 in Amsterdam?
Voor Nassauplein 34 adviseren wij een bod van € 622.209 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 34 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 34 ligt rond € 586.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 34?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).