Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam

Woningwaarde De Wittenstraat 18D

1052AV Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.838
+1,2%
[ € 536.657 – € 683.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.724[ € 548.838 – € 606.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.737[ € 609.759 – € 673.944 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenstraat 18D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.838 (€ 8.131 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,2%
+€ 7.25212 maanden +1,2%
€ -18.30112 mnd vs. NL -3,0%
De Wittenstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.838 voor De Wittenstraat 18D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenstraat 18D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.737. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.838.

Verwachte verkoopprijs De Wittenstraat 18D
€ 643.737[ € 609.759 – € 673.944 ]
Verkoper houdt over€ 635.406−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.762+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenstraat 18D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.703 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenstraat 18D
Onder gem. in buurt De Wittenbuurt-NoordBoven gem.
€ 577.724[ € 548.838 – € 606.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.703[ € 7.318 – € 8.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenbuurt-Noord
€ 616.667[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenstraat 18D adviseren wij in een bod van € 643.737, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.724 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.838+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.737+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.924+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 577.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenstraat 18D in Amsterdam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 609.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.838
Verwachte verkoopprijs€ 643.737
Verwachte vraagprijs€ 577.724
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam
Eerste Nassaustraat 11C
1989 · 68 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Nassauplein 22, 1052AH Amsterdam
Nassauplein 22
1988 · 88 m²
€ 606.457
Straatbeeld van De Wittenstraat 11C, 1052AJ Amsterdam
De Wittenstraat 11C
1997 · 91 m²
€ 705.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenstraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenstraat 18D in Amsterdam.

Wat is De Wittenstraat 18D in Amsterdam waard?
De Wittenstraat 18D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.838 (bandbreedte € 536.657 – € 683.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 18D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 18D in Amsterdam is in juni 2026 € 577.724 (bandbreedte € 548.838 – € 606.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.131.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenstraat 18D in Amsterdam?
Voor De Wittenstraat 18D adviseren wij een bod van € 643.737 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenstraat 18D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenstraat 18D in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenstraat 18D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenstraat 18D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenstraat 18D ligt rond € 609.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van De Wittenstraat 18D besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).