Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wittenstraat 11C, 1052AJ Amsterdam

Woningwaarde De Wittenstraat 11C

1052AJ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.152
+1,2%
[ € 620.534 – € 789.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.288[ € 634.874 – € 701.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.050[ € 704.710 – € 778.889 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenstraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.152 (€ 7.749 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,2%
+€ 8.38612 maanden +1,2%
€ -21.16112 mnd vs. NL -3,0%
De Wittenstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.152 voor De Wittenstraat 11C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.050. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.152.

Verwachte verkoopprijs De Wittenstraat 11C
€ 744.050[ € 704.710 – € 778.889 ]
Verkoper houdt over€ 734.615−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.081+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenstraat 11C
Onder gem. in buurt De Wittenbuurt-NoordBoven gem.
€ 668.288[ € 634.874 – € 701.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.344[ € 6.977 – € 7.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenbuurt-Noord
€ 616.667[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenstraat 11C adviseren wij in een bod van € 744.050, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.288 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.152+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.050+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.253+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 668.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 705.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.152
Verwachte verkoopprijs€ 744.050
Verwachte vraagprijs€ 668.288
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 22, 1052AH Amsterdam
Nassauplein 22
1988 · 88 m²
€ 606.457
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 609.838
Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam
Eerste Nassaustraat 11C
1989 · 68 m²
€ 545.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.152 ligt De Wittenstraat 11C een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wittenstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenstraat 11C in Amsterdam.

Wat is De Wittenstraat 11C in Amsterdam waard?
De Wittenstraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.152 (bandbreedte € 620.534 – € 789.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 11C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenstraat 11C in Amsterdam is in juni 2026 € 668.288 (bandbreedte € 634.874 – € 701.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.749.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenstraat 11C in Amsterdam?
Voor De Wittenstraat 11C adviseren wij een bod van € 744.050 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenstraat 11C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenstraat 11C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenstraat 11C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenstraat 11C ligt rond € 705.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van De Wittenstraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).