Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam

Woningwaarde Eerste Nassaustraat 11C

1052BD Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.428
+1,2%
[ € 479.977 – € 610.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.209[ € 488.499 – € 539.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.542[ € 547.607 – € 605.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.428 (€ 8.021 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,2%
+€ 6.48612 maanden +1,2%
€ -16.36912 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Nassaustraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.428 voor Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.542. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.428.

Verwachte verkoopprijs Eerste Nassaustraat 11C
€ 578.542[ € 547.607 – € 605.249 ]
Verkoper houdt over€ 570.928−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.263+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.562 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Nassaustraat 11C
Onder gem. in buurt De Wittenbuurt-NoordBoven gem.
€ 514.209[ € 488.499 – € 539.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.562[ € 7.184 – € 7.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenbuurt-Noord
€ 616.667[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Nassaustraat 11C adviseren wij in een bod van € 578.542, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.428+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.542+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.469+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Nassaustraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 514.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 545.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Nassaustraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.428
Verwachte verkoopprijs€ 578.542
Verwachte vraagprijs€ 514.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 609.838
Straatbeeld van Nassauplein 22, 1052AH Amsterdam
Nassauplein 22
1988 · 88 m²
€ 606.457
Straatbeeld van De Wittenstraat 11C, 1052AJ Amsterdam
De Wittenstraat 11C
1997 · 91 m²
€ 705.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Nassaustraat 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Nassaustraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam.

Wat is Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam waard?
Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.428 (bandbreedte € 479.977 – € 610.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam is in juni 2026 € 514.209 (bandbreedte € 488.499 – € 539.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam?
Voor Eerste Nassaustraat 11C adviseren wij een bod van € 578.542 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Nassaustraat 11C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Nassaustraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Nassaustraat 11C ligt rond € 545.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Nassaustraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Nassaustraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).