Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 5

1052AH Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.280
+2,1%
[ € 424.406 – € 540.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.734[ € 431.997 – € 477.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.494[ € 484.269 – € 535.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.280 (€ 7.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.92212 maanden +2,1%
€ -8.37812 mnd vs. NL -1,8%
Nassauplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.280 voor Nassauplein 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.494. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.280.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 5
€ 511.494[ € 484.269 – € 535.245 ]
Verkoper houdt over€ 504.618−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.874+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.455 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 5
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 454.734[ € 431.997 – € 477.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.455[ € 7.082 – € 7.827 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 5 adviseren wij in een bod van € 511.494, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.280+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.494+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.069+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 482.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.280
Verwachte verkoopprijs€ 511.494
Verwachte vraagprijs€ 454.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam
Eerste Nassaustraat 11C
1989 · 68 m²
€ 547.890
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 612.591
Straatbeeld van Nassauplein 22, 1052AH Amsterdam
Nassauplein 22
1988 · 88 m²
€ 609.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.280 is Nassauplein 5 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 5 in Amsterdam.

Wat is Nassauplein 5 in Amsterdam waard?
Nassauplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.280 (bandbreedte € 424.406 – € 540.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.734 (bandbreedte € 431.997 – € 477.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 5 in Amsterdam?
Voor Nassauplein 5 adviseren wij een bod van € 511.494 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 5 ligt rond € 482.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 5?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).