Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Nassaustraat 24-2

1052BH Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 9.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.963
+2,1%
[ € 412.687 – € 525.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.376[ € 470.892 – € 520.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.963 (€ 9.770 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.64812 maanden +2,1%
€ -8.14612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Nassaustraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.963 voor Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.376. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.963.

Verwachte verkoopprijs Eerste Nassaustraat 24-2
€ 497.376[ € 470.892 – € 520.460 ]
Verkoper houdt over€ 490.655−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.474+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.212 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Nassaustraat 24-2
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.212[ € 8.751 – € 9.673 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Nassaustraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 497.376, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.963+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.376+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.245+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Nassaustraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 442.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 468.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Nassaustraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.963
Verwachte verkoopprijs€ 497.376
Verwachte vraagprijs€ 442.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 387.903
Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 608.425
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.963 is Eerste Nassaustraat 24-2 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Nassaustraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam waard?
Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.963 (bandbreedte € 412.687 – € 525.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.173 (bandbreedte € 420.064 – € 464.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Nassaustraat 24-2 adviseren wij een bod van € 497.376 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Nassaustraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Nassaustraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Nassaustraat 24-2 ligt rond € 468.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Nassaustraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Nassaustraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).