Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Nassaustraat 33E

1052BL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.402
+2,1%
[ € 481.714 – € 613.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.948[ € 490.151 – € 541.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.773[ € 549.949 – € 607.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.402 (€ 7.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.26212 maanden +2,1%
€ -9.50912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Nassaustraat 33E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.402 voor Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.773. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.402.

Verwachte verkoopprijs Tweede Nassaustraat 33E
€ 580.773[ € 549.949 – € 607.838 ]
Verkoper houdt over€ 573.134−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.538+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.068 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Nassaustraat 33E
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 515.948[ € 490.151 – € 541.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.068[ € 6.714 – € 7.421 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Nassaustraat 33E adviseren wij in een bod van € 580.773, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.402+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.773+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.812+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Nassaustraat 33E zal in bij een vraagprijs van € 515.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 547.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Nassaustraat 33E

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.402
Verwachte verkoopprijs€ 580.773
Verwachte vraagprijs€ 515.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Zuid

De Wittenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenkade 247, 1052DC Amsterdam
De Wittenkade 247
1995 · 62 m²
€ 557.766
Straatbeeld van De Wittenkade 289, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 289
1996 · 85 m²
€ 698.080
Straatbeeld van De Wittenkade 293, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 293
1996 · 94 m²
€ 820.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Nassaustraat 33E ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Nassaustraat 33E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam.

Wat is Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam waard?
Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.402 (bandbreedte € 481.714 – € 613.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam is in oktober 2026 € 515.948 (bandbreedte € 490.151 – € 541.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam?
Voor Tweede Nassaustraat 33E adviseren wij een bod van € 580.773 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Nassaustraat 33E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Nassaustraat 33E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Nassaustraat 33E ligt rond € 547.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Nassaustraat 33E?
Huishoudens in de buurt van Tweede Nassaustraat 33E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).