Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wittenkade 247, 1052DC Amsterdam

Woningwaarde De Wittenkade 247

1052DC Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.259
+1,2%
[ € 488.628 – € 621.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.576[ € 497.397 – € 549.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.859[ € 557.582 – € 616.275 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 247 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.259 (€ 8.956 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds mei +0,2%
+€ 6.60312 maanden +1,2%
€ -16.66312 mnd vs. NL -3,0%
De Wittenkade 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.259 voor De Wittenkade 247 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 247 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.859. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.259.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 247
€ 588.859[ € 557.582 – € 616.275 ]
Verkoper houdt over€ 581.132−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.786+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 247 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.445 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 247
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 523.576[ € 497.397 – € 549.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.445[ € 8.023 – € 8.867 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 247 adviseren wij in een bod van € 588.859, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.576 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.259+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.859+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.302+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 247 zal in bij een vraagprijs van € 523.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 247 in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 555.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 247

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.259
Verwachte verkoopprijs€ 588.859
Verwachte vraagprijs€ 523.576
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (24%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Zuid

De Wittenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenkade 289, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 289
1996 · 85 m²
€ 694.943
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 580.514
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam
Van Beuningenstraat 104D
1992 · 71 m²
€ 544.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenkade 247 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 247 in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 247 in Amsterdam waard?
De Wittenkade 247 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.259 (bandbreedte € 488.628 – € 621.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 247 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 247 in Amsterdam is in juni 2026 € 523.576 (bandbreedte € 497.397 – € 549.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.956.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 247 in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 247 adviseren wij een bod van € 588.859 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 247 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 247 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 247 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 247 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 247 ligt rond € 555.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 247?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 247 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).