Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 15-H

1052CG Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.283
+2,1%
[ € 329.369 – € 419.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.489[ € 336.765 – € 372.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.290[ € 379.534 – € 419.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.283 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.70012 maanden +2,1%
€ -6.50212 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.283 voor Nassaukade 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.290. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.283.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 15-H
€ 393.290[ € 379.534 – € 419.484 ]
Verkoper houdt over€ 387.714−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.306+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 15-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 354.489[ € 336.765 – € 372.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 15-H adviseren wij in een bod van € 393.290, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.489 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.283+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.290+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.955+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 15-H zal in bij een vraagprijs van € 354.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 15-H in Amsterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.283
Verwachte verkoopprijs€ 393.290
Verwachte vraagprijs€ 354.489
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 608.425
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 453.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.283 is Nassaukade 15-H een van de meer betaalbare woningen in De Wittenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 15-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 15-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.283 (bandbreedte € 329.369 – € 419.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 15-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 15-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.489 (bandbreedte € 336.765 – € 372.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 15-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 15-H adviseren wij een bod van € 393.290 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 15-H in Amsterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 15-H ligt rond € 374.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 15-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 15-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).