Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 22-4

1052CH Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 8.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.017
+1,2%
[ € 491.935 – € 626.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.909[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 22-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.017 (€ 8.735 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 6.64812 maanden +1,2%
€ -16.77612 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 22-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.017 voor Nassaukade 22-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 22-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.909. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.017.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 22-4
€ 590.909[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.159−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.877+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.159

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 22-4 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.203 per m².

Vraagprijs Nassaukade 22-4
Onder gem. in buurt De Wittenbuurt-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.203[ € 7.793 – € 8.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenbuurt-Noord
€ 616.667[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 22-4 adviseren wij in een bod van € 590.909, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.017+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.909+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.454+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 22-4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 22-4 in Amsterdam bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 22-4

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.017
Verwachte verkoopprijs€ 590.909
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 605.691
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 386.160
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 22-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 22-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 22-4 in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 22-4 in Amsterdam waard?
Nassaukade 22-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.017 (bandbreedte € 491.935 – € 626.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 22-4 in Amsterdam?
Nassaukade 22-4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 22-4 in Amsterdam?
Voor Nassaukade 22-4 adviseren wij een bod van € 590.909 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 22-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 22-4 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 22-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 22-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 22-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 22-4 ligt rond € 559.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 22-4?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 22-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).