Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 32-H

1052CK Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 19.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.854
+1,2%
[ € 981.072 – € 1.248.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.058.213[ € 1.005.302 – € 1.111.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.975[ € 1.112.869 – € 1.230.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.854 (€ 19.908 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds mei +0,2%
+€ 13.25812 maanden +1,2%
€ -33.45712 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.854 voor Nassaukade 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.975. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.854.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 32-H
€ 1.173.975[ € 1.112.869 – € 1.230.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.811−€ 14.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.605+€ 25.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.811

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 32-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.058.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.897 per m².

Vraagprijs Nassaukade 32-H
Onder gem. in buurt De Wittenbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.058.213[ € 1.005.302 – € 1.111.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.897[ € 17.952 – € 19.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenbuurt-Noord
€ 616.667[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 32-H adviseren wij in een bod van € 1.173.975, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.058.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.854+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.975+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.674+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 32-H zal in bij een vraagprijs van € 1.058.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 32-H in Amsterdam bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.452
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.975
Vraagprijs€ 1.058.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Noord

De Wittenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 605.691
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 386.160
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 32-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.854 duidelijk in het hogere segment van De Wittenbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 32-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 32-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.854 (bandbreedte € 981.072 – € 1.248.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 32-H in Amsterdam?
Nassaukade 32-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.058.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 32-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 32-H adviseren wij een bod van € 1.173.975 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 32-H in Amsterdam bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Noord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 32-H ligt rond € 1.114.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 32-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 32-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).