Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 71-H

1052CS Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 12.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.766
+2,1%
[ € 660.674 – € 840.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.820[ € 675.279 – € 746.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.242[ € 750.235 – € 829.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 71-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.766 (€ 12.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.44612 maanden +2,1%
€ -13.04112 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 71-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.766 voor Nassaukade 71-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.242. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 750.766.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 71-H
€ 790.242[ € 750.235 – € 829.207 ]
Verkoper houdt over€ 780.299−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.197+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 71-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 710.820[ € 675.279 – € 746.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.256[ € 11.643 – € 12.868 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 71-H adviseren wij in een bod van € 790.242, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.766+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.242+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.754+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 71-H zal in bij een vraagprijs van € 710.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 71-H in Amsterdam bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 750.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 71-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.766
Verwachte verkoopprijs€ 790.242
Verwachte vraagprijs€ 710.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.766 ligt Nassaukade 71-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 71-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 71-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 71-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 71-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.766 (bandbreedte € 660.674 – € 840.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 71-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 71-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.820 (bandbreedte € 675.279 – € 746.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 71-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 71-H adviseren wij een bod van € 790.242 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 71-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 71-H in Amsterdam bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 71-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 71-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 71-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 71-H ligt rond € 750.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 71-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 71-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).