Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 100-2

1052CX Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.137
+2,1%
[ € 567.721 – € 722.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.736[ € 576.399 – € 637.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.228[ € 640.956 – € 708.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 100-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.137 (€ 9.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.27312 maanden +2,1%
€ -11.20612 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 100-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.137 voor Nassaukade 100-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 100-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.228. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 645.137.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 100-2
€ 682.228[ € 640.956 – € 708.425 ]
Verkoper houdt over€ 673.473−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.023+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 100-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.334 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 100-2
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 606.736[ € 576.399 – € 637.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.334[ € 8.868 – € 9.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 100-2 adviseren wij in een bod van € 682.228, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.736 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.137+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.228+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.339+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 100-2 zal in bij een vraagprijs van € 606.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 100-2 in Amsterdam bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 645.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 100-2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.137
Verwachte verkoopprijs€ 682.228
Verwachte vraagprijs€ 606.736
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.137 ligt Nassaukade 100-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 100-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 100-2 in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 100-2 in Amsterdam waard?
Nassaukade 100-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.137 (bandbreedte € 567.721 – € 722.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 100-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 100-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.736 (bandbreedte € 576.399 – € 637.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 100-2 in Amsterdam?
Voor Nassaukade 100-2 adviseren wij een bod van € 682.228 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 100-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 100-2 in Amsterdam bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 100-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 100-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 100-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 100-2 ligt rond € 645.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 100-2?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 100-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).