Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenkade 287

1052DD Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.903
+2,1%
[ € 632.635 – € 805.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.704[ € 717.706 – € 793.254 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.903 (€ 8.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.79012 maanden +2,1%
€ -12.48812 mnd vs. NL -1,8%
De Wittenkade 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.903 voor De Wittenkade 287 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 287 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.704. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.903.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 287
€ 756.704[ € 717.706 – € 793.254 ]
Verkoper houdt over€ 747.130−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.988+€ 17.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.130

Wat is de vraagprijs?

De Wittenkade 287 in Amsterdam staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs De Wittenkade 287
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 287 adviseren wij in een bod van € 756.704, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.903+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.704+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.539+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 287 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 287 in Amsterdam bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 718.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 287

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.903
Verwachte verkoopprijs€ 756.704
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wittenbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenbuurt-Zuid

De Wittenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenkade 289, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 289
1996 · 85 m²
€ 698.080
Straatbeeld van De Wittenkade 293, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 293
1996 · 94 m²
€ 820.315
Straatbeeld van De Wittenkade 247, 1052DC Amsterdam
De Wittenkade 247
1995 · 62 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.903 ligt De Wittenkade 287 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 287 in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 287 in Amsterdam waard?
De Wittenkade 287 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.903 (bandbreedte € 632.635 – € 805.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Wittenkade 287 in Amsterdam?
De Wittenkade 287 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 287 in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 287 adviseren wij een bod van € 756.704 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 287 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 287 in Amsterdam bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 287 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 287 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 287 ligt rond € 718.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 287?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).